白癜风治疗偏方今年起新建小区物业须购管理责任险
沈阳讯(
彭跃东)业主或亲朋好友因小区地滑摔伤、停在小区里的车被剐或被脱落的墙皮砸了、家里被盗了、小区里保安因护卫业主安全被歹徒伤害这些损失谁来赔？
5月27日，从沈阳市房产局得到最新消息，从今年起全市将积极推行物业管理责任险统保工作。新建小区办理入住后，在前期物业管理期间，物业服务企业必须购买相关保险。在业主大会成立之后，是否购买相关保险由业主大会决定。
现状
少有物业购买管理责任险
据了解，根据国家《物业服务收费成本监审办法》规定，业主每年向物业企业缴纳的物业费中，除了包括员工工资、小区设备日常运行和维护、清洁卫生、绿化养护等费用外，还要包括共用部位、共用设施设备及公众责任保险费等费用。但目前全市很少有物业公司实际购买此险，居民对此也缺乏了解。物业管理中出现问题后，员工、业主及自身的利益无法得到保障。
市房产局物业处负责人表示，即使业主大会成立后，广大业主也应当支持、督促物业服务企业购买相关保险，不要心存侥幸。这样，今后，物业企业、员工、业主利益受到损害，才能获保险公司理赔。
规定
严厉查处无责任险物业
沈阳市规定，物业服务企业领取中标通知书或与业主大会签订物业服务合同后30日内，应当就物业管理项目进行统一投保。
据了解，凡是该投保而不投保的物业企业，将计入信用信息档案，市房产局将在年度诚信考核时给予扣分，限制参与新的物业招投标活动等处罚；业主大会也将中止物业服务合同。此外，最近《沈阳市物业服务乱收费专项治理工作实施方案》明确规定，物业服务企业未按中标通知书承诺或物业服务合同约定购买公众责任险(物业管理责任险)的，工商、行*执法、监察、房产等部门还要联合进行查处。
